Продажа офиса


Решение о продаже офиса, торговой точки или другой коммерческой недвижимости может иметь массу причин. Наша задача рассказать, как максимально быстро найти покупателя, на что обратить внимание в договоре и как извлечь максимальную прибыль от продажи.

Искать покупателя на коммерческую недвижимость в Зеленограде не самое лёгкое занятие и без квалифицированной помощи вряд ли вам это удастся.

  • Во-первых, вы потратите массу времени на переговоры и показы, которые в большинстве случаев не будут приносить желаемого результата.
  • Во-вторых, не будучи профессионалом, вам вряд ли удастся назначить правильную цену. Оптимальным решением будет доверить продажу профессиональным посредникам — консалтинговым и риэлторским компаниям.  Эти люди берут на себя все тонкости оценки коммерческой недвижимости и  проверки на наличие недостатков, препятствующих продаже или снижению стоимость объекта.

Используя свои знания и профессиональный опыт, риэлторы выберут оптимальный способ рекламы, который позволит с небольшими финансовыми потерями привлечь максимальное количество потенциальных покупателей.

Оформление продажи офиса в Зеленограде

Заключение сделки начинается с получения предварительной договорённости.  Будучи продавцом, вам выгоднее будет заключить письменную договорённость, в которой бы оговаривались санкции в отношении покупателя, если он по каким-то причинам нарушит договорённость. Договор должен содержать подробное изложение процедуры расчета: срок внесения платежей, порядок его осуществления, а так же способ передачи денег.

Продажа офиса

Исходя из законодательства, цена может быть указана только в рублях, если планируется другая валюта, то необходимо указать окончательный курс валют. Договор должен включать информацию о том, какая из сторон понесёт расходы по государственной регистрации.

Предмет договора должен иметь однозначное определение, кроме адреса в договоре следует указать, какой статус имеет площадь, является ли отдельным зданием или входит в состав комплекса, размер площади, состояние и назначение, для нежилого помещения указывается этажность, для отдельного здания – кадастровый номер.