Аукционы по офисам в Зеленограде


На российский рынок недвижимости приходит новым способ организации продаж офисов – аукцион, хотя во всемирной практике он давно уже стал обыденным методом реализации коммерческих квадратных метров. Как показывает статистика, для разных стран объёмы реализованной недвижимости по средствам аукционов колеблются в пределах 30-80%. По прогнозам специалистов, аукционы станут полноценными на территории РФ в ближайшие пару лет.

аукцион на офис в ЗеленоградеЧто такое аукцион понятно каждому, на них выставляются не только желанные коммерческие квадратные метры, но и многое другое, начиная от небольших вещиц хенд-мейд до эксклюзивных раритетных автомобилей, картин и мебели. Во время открытых, конкурентных торгов потенциальные клиенты состязаются за право приобретения желаемого объекта. Победителем оказывается тот, кто предлагает наивысшую сумму. В ряде  случаев окончательная цена торгов значительно выше рыночной.

Порядок проведения аукционов по офисам в Зеленограде

Аукционы дают возможность осуществить быструю сделку предельно открыто и понятно. Встреча покупателя и продавца происходит на независимой торговой площадке, глее проходит договорённость о продаже офиса на взаимовыгодных условиях. Наиболее перспективной недвижимостью для торгов является та, которая не имеет точных критериев установки цены, к таковой и относятся коммерческие площади. Только посредствам аукциона удаётся определить реальную стоимость недвижимости. Однако аукцион не является универсальным методом, и прибегать к нему для каждой сделки не целесообразно.

Порядок проведения торгов регламентируется статьями 447–449 ГК, которые точно разъясняют  взаимоотношения участников аукциона и гарантируют исполнение действий сторон. Информация о проведении торгов размещается в СМИ не менее чем за месяц до их проведения, извещение формируется информацией о дате и месте проведения, наименовании, адресе местонахождения, основных характеристиках объекта недвижимости, начальной цене, перечне необходимых документов, порядке внесения задатка и определения лица, которое выиграло аукцион.